Налог на квартиры в Москве резко увеличится

Списка «продвинутых» регионов, в которых в 2014 году может быть введен единый налог на недвижимость, нет, пишет РБК Daily. Единственный субъект, заинтересованный в новом налоге, это Москва.

По оценкам экспертов, с владельцев квартир эконом-класса налоговики будут взимать на 2 - 3 тыс. рублей больше по сравнению с платежами за 2013 год, которые будут выше, чем за 2012-й. Собственникам жилья бизнес-класса придется платить на 20 - 25 тыс. рублей больше.

Налоговая нагрузка вырастет и затронет, в первую очередь, жителей нескольких столичных районов. После 1 января 2014 года налоговая база будет рассчитываться не «по БТИ», а по рыночной стоимости. Согласно экспертным оценкам, база увеличится в среднем в 7 - 8 раз. Сама ставка должна уменьшиться (для жилой недвижимости суммарной кадастровой стоимостью до 300 млн руб. — в 20 раз, с максимальных 2 до 0,1%). Эта разница призвана компенсировать возможное увеличение налоговой нагрузки на граждан. Пополнить же местные бюджеты, что является основной целью введения нового фискального правила, должно помочь резкое увеличение количества объектов налогообложения — с 30—35 млн до 70 млн.

Однако, по данным исследования Института экономики недвижимости ВШЭ, при ставке в 0,1% и налоговом вычете 20 кв. м для квартиры среднего класса общей площадью 50 кв. м. и кадастровой стоимостью 8,5 млн руб. (в крупнопанельном доме) в Отрадном относительное изменение суммы налога составит 313%, или около 3,9 тыс. руб., для Останкинского района (кирпичный дом, площадь 50 кв. м, стоимость 8,4 млн руб.) — 273%, или 3,7 тыс. руб. по сравнению с суммой, уплаченной по итогам этого года.