С 2013 года уточнен порядок признания дохода от продажи недвижимости

Доход от продажи недвижимого имущества должен признаваться на момент государственной регистрации права собственности, поскольку в налоговом учете при методе начисления доходы признаются на дату реализации. А по нормам ГК РФ дата реализации недвижимого имущества определяется по дате перехода права собственности, сообщает ФНС России.

Федеральный закон от 29.11.2012 № 206-ФЗ изменил указанный порядок. Так, п. 3 ст. 241 НК РФ дополнен новым абзацем следующего содержания: датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества.

Таким образом, с нового года такие доходы будут признаваться не на дату перехода права собственности, а на дату передачи недвижимого имущества.

Кроме того, с 2013 года действуют новые правила по восстановлению амортизационной премии: обязанность по восстановлению амортизационной премии предусматривается только по сделкам между взаимозависимыми лицами (Федеральным законом № 206-ФЗ подп. 1 п. 1 ст. 268 НК РФ дополнен новым абзацем).