Москва: МБ должен знать, как арендовать помещение на аукционе

В четверг, 4 мая, СГУП по продаже имущества г. Москвы провело очередной аукцион по определению ставки арендной платы на объекты нежилого фонда, находящегося в собственности г. Москвы. Среди членов комиссии аукциона были руководитель СГУП по продаже имущества г. Москвы Владимир Авеков, советник руководителя Департамента имущества г. Москвы Ольга Устинова, консультант отдела финансовой и имущественной поддержки Департамента поддержки и развития малого предпринимательства правительства Москвы Владимир Графков, директора территориальных агентств Департамента имущества г. Москвы. Вела аукцион советник руководителя СГУП по продаже имущества г. Москвы Александра Карсавина. Правила проведения аукциона на определение годовой ставки арендной платы за 1 кв. м следующие. Ведущий оглашает характеристику лота: его номер, адрес местонахождения объекта недвижимости, площадь, стартовый размер ставки арендной платы и величину его повышения («шаг аукциона»), после чего называются номера табличек тех участников, которые заранее подавали заявки на участие в аукционе по конкретному лоту. Заявки принимает СГУП по продаже имущества г. Москвы. Те, кто желает принять участие в аукционной борьбе, сигнализируют об этом ведущему, поднимая свои таблички. Торги ведутся до тех пор, пока будет желание участников. Завершаются торги по лоту словами ведущего «продано» и ударом молоточка. Участники также могут сделать свое предложение по цене «с голоса», однако названная сумма должна быть кратной «шагу аукциона». В случае превышения в ходе торгов ставки арендной платы стартового уровня от 5 до 10 раз договор аренды заключается с победителем торгов после оплаты им аренды за первые три месяца действия договора, от 10 до 15 раз – за первые шесть месяцев и свыше 15 раз – за год. Как правило, если цена превышает изначальную более чем в пять раз, участники могут попросить ведущего сделать паузу, чтобы позвонить своим партнерам и посоветоваться с ними. Желающие принять участие в аукционе должны внести задаток, который определяется индивидуально по каждому объекту. В случае если участник не выиграл, задаток ему возвращается, однако если он принял участие в аукционе, выиграл торги, но отказался платить, задаток не возвращается. В ходе нынешних торгов было разыграно несколько лотов. Нежилое помещение в подвале шестиэтажного жилого дома (Архангельский пер., д.11/16, стр.4) с общей площадью в 56,8 кв. м, начальная ставка арендной платы за 1 кв. м — 5500 руб., «шаг аукциона» — 300 рублей, сумма задатка – 31 тыс. рублей. Итоговая арендная плата за 1 кв. м составила 17800 рублей. Нежилое помещение в подвале восьмиэтажного жилого дома (ул. Земляной вал, д.24/32, стр.1) общей площадью 343,4 кв. м, начальная ставка арендной платы – 4700 рублей, «шаг аукциона» — 300 рублей, сумма задатка – 61 тыс. рублей. Итоговая арендная плата за 1 кв. м составила 9800 рублей. Нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание (Средний Овчинниковский пер., д.1, стр.12) общей площадью 36,6 кв. м, начальная ставка арендной платы – 12 тыс. рублей, «шаг аукциона» — 300 рублей, сумма задатка – 44 тыс. рублей. Итоговая арендная плата за 1 кв. м составила 34500 рублей. Нежилое помещение в цокольном этаже восьмиэтажного жилого дома (ул.Степана Супруна, д.12, корп.1) общей площадью 21,9 кв. м, начальная ставка арендной платы – 6200 рублей, «шаг аукциона» — 200 рублей, сумма задатка – 14 тыс. Итоговая арендная плата за 1 кв. м составила 12600 рублей. Нежилое помещение в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома (ул. 1-я Мясниковская, д.8/10) общей площадью 78,1 кв. м, начальная ставка арендной платы – 2800 рублей, «шаг аукциона» — 100 рублей, сумма задатка – 20 тыс. рублей. Итоговая арендная плата за 1 кв. м составила 3300 рублей. Кроме того, СГУП по продаже имущества г. Москвы проводит специализированные аукционы для малых предприятий, зарегистрированных в Реестре субъектов малого предпринимательства г. Москвы. Такие торги состоялись и в этот раз, однако только по одному лоту: нежилое помещение на первом этаже 22-этажного жилого дома (Зеленоград, корп.1015) общей площадью 33,3 кв. м, начальная ставка арендной платы – 3800 рублей, «шаг аукциона» — 300 рублей, сумма задатка – 12600. Итоговая арендная плата за 1 кв. м составила 11900 рублей. На второй лот, который также предполагалось разыграть в рамках специализированного аукциона для малых предприятий, заявок от малого бизнеса не поступило, и он был разыгран в обычном порядке. Это было нежилое помещение на первом этаже 14-этажного жилого дома (Зеленоград, корп.1501)общей площадью 33,7 кв. м, начальная ставка арендной платы – 5100 рублей, «шаг аукциона» — 500 рублей, сумма задатка – 17 тыс. рублей. Итоговая арендная плата за 1 кв. м составила 5600 рублей.