Пересмотр кадастровой стоимости: прилагаемые документы

Решение Верховного Суда РФ №АКПИ16-1364 от 03.03.2017

13.08.2017  

Верховный Суд РФ принял решение по делу о перечне документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Оспариваемая норма

Порядок создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Порядок) утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263. Порядок устанавливает перечень документов, которые должен представить заявитель в комиссию вместе с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка. Среди этих документов значится кадастровый паспорт объекта (абз. 2 п. 13 Порядка).

Суть спора

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости не приняла заявление организации о пересмотре кадастровой стоимости арендованного им земельного участка, так как в пакете приложенных к заявлению документов не было  кадастрового паспорта этого объекта. Организация сочла, что это нарушает ее право на пересмотр кадастровой стоимости арендованного ею объекта недвижимости.

Позиция суда

Суд пришел к выводу, что оспариваемая норма Порядка противоречит нормативному правовому акту большей юридической силы, а именно - статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в которую были внесены изменения:

  • Федеральным законом от 21.07.2014 № 225-ФЗ, в соответствии с которым в качестве приложения к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости с 24.07.2014 предусмотрена кадастровая справка;

  • Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ, в соответствии с которым в качестве приложения к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости с 01.01.2017 предусмотрена выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

Кроме того, упоминание о кадастровом паспорте объекта недвижимости были исключены также из статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Соответствующие изменения в Порядок внесены не были. Таким образом, Верховный Суд РФ удовлетворил исковое заявление организации и признал абзац второй пункта 13 Порядка недействующим с 22.07.2014.

Поделиться


Электронная версия журнала
«НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА»

Самое популярное издание бухгалтерских нормативных документов с комментариями к ним от экспертов и разработчиков.

Подписаться

Комментарии (0)


    Оставить комментарий


    Введите код с картинки:

    CAPTCHA