УСН: налоговые обязательства

Ответ

Если недвижимость со сроком полезного использования свыше 15 лет продается до истечения 10 лет с момента ее приобретения (при сроке полезного использования до 15 лет -  до истечения 3 лет) то нужно:
1. исключить из расходов ранее учтенную стоимость здания;
2. включить в расходы сумму амортизации, рассчитанную по правилам, установленным для налога на прибыль, за все периоды пользования объектом. Срок полезного использования объекта в таком случае нужно определять в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы (ст. 258 НК РФ), а если он не указан в Классификации, то в соответствии с ТУ или рекомендациями предприятия-изготовителя;
3. после пересчета базы по единому  налогу  доплатить налог и заплатить пени (п. 3 ст. 346.16 НК РФ).