Налоги при продаже недвижимости

Ответ

Налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, рассчитываемые в соответствии со статьей 249 Налогового кодекса, и внереализационные доходы, исчисляемые согласно статье 250 Налогового кодекса (ст. 346.15 НК РФ).
Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, от реализации имущественных прав. Таковым является и доход от реализации недвижимости. Он возникает только при получении оплаты по договору, так как при УСН применяется кассовый метод. Если организация применяет упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы», со всего дохода, полученного от продажи недвижимости, придется заплатить налог по ставке 6%.