Имущественный налоговый вычет

Ответ

По нашему мнению, налогоплательщик в данном случае имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере двух миллионов рублей.

Обоснованием для подобного вывода может послужить письмо Минфина России от 07.09.2007 № 03-04-05-01/296, в котором финансисты говорят о том, что воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности. То есть до получения этих документов подтвердить право на вычет невозможно. Кроме того, существует Определение Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 № 387-О, в котором сказано, что: право на получение имущественного вычета возникает в том налоговом периоде, когда соблюдены следующие условия получения вычета:

• имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;
• имеются документы, подтверждающие право собственности.

Следовательно, если свидетельство о регистрации собственности получено в 2008 году, то и право на имущественный налоговый вычет возникает именно в 2008 году.

Аудитор
Л.Н.Романова