Имущественный налоговый вычет

08.04.2009

Вопрос

Свидетельство о регистрации собственности получено в 2008 году, а оплата по договору строительства была произведена в 2006-2007 годах. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, с 2009 года увеличен с 1 млн. рублей до 2 млн. рублей. Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 года. В каком размере полагается имущественный вычет при подаче заявления на него в 2009 году?
О.А. Потапченко, бухгалтер, г. Москва

Ответ

По нашему мнению, налогоплательщик в данном случае имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере двух миллионов рублей.

Обоснованием для подобного вывода может послужить письмо Минфина России от 07.09.2007 № 03-04-05-01/296, в котором финансисты говорят о том, что воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности. То есть до получения этих документов подтвердить право на вычет невозможно. Кроме того, существует Определение Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 № 387-О, в котором сказано, что: право на получение имущественного вычета возникает в том налоговом периоде, когда соблюдены следующие условия получения вычета:

  • имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;
  • имеются документы, подтверждающие право собственности.

Следовательно, если свидетельство о регистрации собственности получено в 2008 году, то и право на имущественный налоговый вычет возникает именно в 2008 году.

Аудитор
Л.Н.Романова

www.berator.ru/na/" >Источник материала: журнал «Нормативные акты для бухгалтера»

Поделиться