Депозит

16.01.2014

Вопрос

Скажите пожалуйста,я ИП , на упрощенке( доходы • 6%) сдаю в аренду нежилое помещение . Организация ,взявшая  в аренду помещение, внесла на расчетный счет до страховой депозит. Должна ли я , за этот депозит , заплатить налог?

Ответ

Добрый день.
Четкого определения, что такое страховой депозит, в законодательстве нет. Иногда его называют гарантийным депозитом.  Гарантийный депозит - это своеобразная гарантия платежеспособности арендатора (субарендатора), предполагающая использование этой суммы для погашения возможной задолженности арендатора по арендным платежам при расторжении договора и для возмещения нанесенного арендованному имуществу ущерба. То есть нельзя отнести эту сумму к средствам, связанным с оплатой аренды,  к авансу или предоплате. Таким образом, дохода страховой депозит не формирует. Это касается ситуации, когда страховой депозит возвращаем арендатору. В случае же, когда сумма депозита зачисляется в счет оплаты арендуемого помещения, как правило, в конечном периоде аренды, у арендодателя автоматически возникают налоговые обязательства..

Поделиться