Налоговая польза от продажи имущества

Налоговая польза от продажи имущества

10.07.2006

Вещи, которые компания использует в своей деятельности, она может продать. Например, остатки материалов, не списанные в производство или морально устаревшие станки. О том, какие сюрпризы может преподнести реализация имущества, подробно написано в бераторе «Налог на прибыль от А до Я». Предлагаем вашему вниманию отрывки из него.

Основные средства: полезные убытки

«Налоговую» выручку от продажи объекта основных средств уменьшают:

  • остаточная стоимость проданного объекта;
  • расходы по продаже.

Как известно, остаточная стоимость – это разница между первоначальной стоимостью и начисленной амортизацией.

Бывает, что первоначальная стоимость основного средства в бухгалтерском и налоговом учете различается. Или амортизацию в бухгал- терском и налоговом учете начисляют по-разному. Обратите внимание: в расчете остаточной стоимости объекта участвует именно «налоговая» первоначальная стоимость и «налоговая» амортизация.

Пример

ЗАО «Актив» продает здание за 1 180 000 руб. (в том числе НДС – 180 000 руб.). Первоначальная стоимость здания – 740 000 руб., сумма начисленной амортизации к моменту продажи – 60 000 руб.

Расходы по регистрации договора купли-продажи здания у нотариуса составили 18 000 руб. Для поиска покупателя объекта «Актив» привлек посредническую фирму. Стоимость услуг посредника равна 30 000 руб. (без учета НДС).

Расходы от продажи здания отражают так:

– в бухгалтерском учете – как операционные расходы в сумме 728 000 руб. (740 000 – 60 000 + 18 000 + 30 000);

– в налоговом учете – как расходы по продаже объекта в сумме 680 000 руб. (740 000 – 60 000) и прочие расходы в сумме 48 000 руб. (18 000 + 30 000).

Обратите внимание: если, продав объект, вы получили убыток, то он уменьшает налогооблагаемую прибыль не единовременно, а равномерно в течение определенного периода. Этот период рассчитывают так: из срока полезного использования основного средства вычитают фактический срок его эксплуатации (п. 3 ст. 268 НК).

Пример

ЗАО «Актив» продает деревообрабатывающий станок за 59 000 руб. (в том числе НДС – 9000 руб.). Первоначальная стоимость станка – 120 000 руб., сумма начисленной амортизации к моменту продажи – 40 000 руб.

Срок полезного использования станка – восемь лет. В «Активе» его эксплуатировали три года.

Убыток от продажи станка составил:

59 000 руб. – 9000 руб. – (120 000 руб. – 40 000 руб.) = 30 000 руб.

Этот убыток нужно списывать равномерно в течение пяти лет (8 – 3).

Ежемесячно «Актив» может уменьшать прибыль на 500 руб. (30 000 руб. / 5 лет / 12 мес.).

Если вы определяете доходы и расходы кассовым методом, отразить в налоговом учете можно лишь те затраты, которые оплачены поставщику (подрядчику, исполнителю и т. п.). Так, например, если фирма еще не рассчиталась с продавцом за выбывающий объект, то учесть его стоимость в составе «налоговых» расходов она не вправе.

Как продать нематериальное

Расходы по продаже нематериальных активов уменьшают выручку от их реализации.

А можно ли включать в расходы их остаточную стоимость? Если речь идет о бухгалтерском учете, то да (п. 11 ПБУ 10/99). Что касается налогового учета, то прямого ответа на вопрос, можно ли относить эту стоимость на затраты, Налоговый кодекс не дает.

Обратимся к пункту 1 статьи 268 кодекса. Здесь сказано, что фирма может уменьшить доход от продажи амортизируемого имущества на его остаточную стоимость, «определяемую в соответствии с пунктом 1 статьи 257 настоящего Кодекса». В пункте 1 статьи 257 Налогового кодекса речь идет о расчете остаточной стоимости основных средств и ни слова не сказано про нематериальные активы. Получается, что учесть остаточную стоимость проданных нематериальных активов в составе «налоговых» расходов не удастся.

Однако можно рассуждать и по-другому. Можно предположить, что, отсылая нас к пункту 1 статьи 257 Налогового кодекса, законодатели имели в виду лишь методику расчета остаточной стоимости амортизируемого имущества. Ведь специального пункта или абзаца, посвященного расчету остаточной стоимости нематериальных активов, в кодексе нет.

Разумеется, сотрудникам налоговой службы выгоднее трактовать норму пункта 1 статьи 268 Налогового кодекса буквально. Поэтому не исключено, что они запретят учитывать остаточную стоимость проданных нематериальных активов в составе «налоговых» затрат.

Значит, продавая объект НМА, выбирайте один из двух вариантов:

  • отнести остаточную стоимость объекта на расходы и приготовиться к спору с налоговиками;
  • не включать эту стоимость в состав затрат, и тем самым обезопасить себя от возможных претензий со стороны инспекторов.

Отметим: арбитражной практики по данному вопросу пока еще нет.

Пример

На балансе ЗАО «Актив» в составе нематериальных активов числится исключительное право на изобретение, подтвержденное патентом. Первоначальная стоимость этого нематериального актива – 100 000 руб., сумма начисленной амортизации – 30 000 руб. Остаточная стоимость патента составила 70 000 руб. (100 000 – 30 000).

По лицензионному договору «Актив» продал исключительное право на изобретение фирме «ТехИнвест». Сумма сделки составила 96 000 руб. (без НДС).

Лицензионный договор заверили у нотариуса. Стоимость его услуг составила 3000 руб.

Вариант 1. Бухгалтер включил остаточную стоимость исключительного права в состав «налоговых» расходов.

Расходы от продажи нематериального актива отражают так:

– в бухгалтерском учете – как операционные расходы в сумме 73 000 руб. (70 000 + 3000);

– в налоговом учете – как расходы по продаже нематериального актива в сумме 70 000 руб. и прочие расходы в сумме 3000 руб.

Финансовый результат от продажи исключительного права на изобретение и в бухгалтерском и в налоговом учете составил:

96 000 руб. – 73 000 руб. = 23 000 руб.

Вариант 2. Бухгалтер не учел остаточную стоимость исключительного права в составе «налоговых» расходов.

Расходы от продажи нематериального актива отражают так:

– в бухгалтерском учете – как операционные расходы в сумме 73 000 руб. (70 000 + 3000);

– в налоговом учете – как прочие расходы в сумме 3000 руб.

Финансовый результат от продажи исключительного права на изобретение составил:

– в бухгалтерском учете – 23 000 руб;

– в налоговом учете – 93 000 руб. (96 000 – 3000).

Обратите внимание: если вы определяете доходы и расходы кассовым методом, отразить в налоговом учете можно лишь те затраты, которые оплачены поставщику (подрядчику, исполнителю и т. п.). Так, например, если фирма еще не рассчиталась за консультационные услуги по продаже объекта, то учесть их стоимость в составе «налоговых» расходов она не вправе.

Практическая энциклопедия бухгалтера

Все изменения 2018 года уже внесены в бератор экспертами. В ответе на любой вопрос у вас есть всё необходимое: точный алгоритм действий, актуальные примеры из реальной бухгалтерской практики, проводки и образцы заполнения документов.

Узнать подробнее


Поделиться

конверт подписки
Подпишись на рассылку

Выбор читателей

Интересное