Худшая новость месяца: недвижимость плательщиков ЕНВД облагается налогом на имущество

Минфин России в письме от 02.06.2014 № 03-05-05-01/26195 разъяснил некоторые вопросы, связанные со вступлением в силу Федерального закона от 02.04.2014 № 52-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», и порядок исчисления авансового платежа и суммы налога на имущество организаций за 2014 год плательщиками ЕНВД.

До вступления в силу Федерального закона № 52-ФЗ применение ЕНВД организациями предусматривало их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций (п. 4 ст. 346.12 НК РФ). Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона № 52-ФЗ внесены изменения в абзац 1 пункта 4 статьи 346.26 Налогового кодекса, которыми предусмотрена уплата налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Положение этого пункта Федерального закона № 52-ФЗ вступает в силу с 01.07.2014.

С 01.01.2014 субъекты Российской Федерации могут самостоятельно определять особенности расчета налоговой базы отдельных объектов недвижимого имущества (ст. 378.2, п. 2 ст. 372 НК РФ). При этом закон субъекта, устанавливающий такие особенности, может быть принят только после утверждения результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта определяет на первое число налогового периода по налогу на имущество перечень отдельных объектов недвижимости (подп. 1, подп. 2, п. 1, п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Затем он направляет этот перечь в налоговые органы по месту нахождения такой недвижимости.

Таким образом, с 01.07.2014 в отношении недвижимости, включенной соответствующим субъектом Российской Федерации в перечень объектов недвижимого имущества не позднее 01.01.2014, следует применять порядок исчисления сумм авансовых платежей и налога в соответствии с положениями статей 378.2, 382 Налогового кодекса.

Что касается налога на имущество организаций с 01.07.2014, то сумму авансового платежа за девять месяцев 2014 года следует исчислять как одну четвертую кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 01.01.2014, умноженную на соответствующую налоговую ставку.

По мнению Минфина России, сумма налога на имущество организаций за 2014 год должна исчисляться за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 как одна вторая кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 01.01.2014, умноженная на соответствующую налоговую ставку, за минусом исчисленной суммы авансового платежа за девять месяцев 2014 года.

Оптимизация налогов при УСН и ЕНВД

В этой книге есть полная информация о том как пользоваться преимуществами специальных налоговых режимов, как снизить налоговую нагрузку на бизнес, как вести грамотно договорную политику. Узнайте больше >>

Если у Вас есть вопрос - задайте его здесь >>

Читайте также по теме:

Кадастровую оценку недвижимости можно будет пересматривать задним числом

Полезные материалы по теме ЕНВД

Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: необходимые документы